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万达商业地产新定位做中国生活消费综合性平台提供商试验机

发布时间:2019-10-17 06:41:12 阅读: 来源:葡萄酒发酵罐厂家

万达商业地产新定位:做中国生活消费综合性平台提供商

万达商业昨日在香港正式挂牌,募集资金高达288亿港元,成为港股年内最大IPO。万达集团董事长王健林表示,万达商业地产(专题阅读)上市后的新定位是中国生活消费综合性平台提供商,万达集团的目标是做世界一流的跨国企业。

万达商业开盘价48港元,盘中最高达48.20港元,收报于46.75港元,微跌2.6%。以收盘价计算,万达商业当日市值高达2090亿港元。以王健林持股53.24%计算,其身价达到1113亿港元,约合890亿元。

关于首富问题,王健林表示, 我还不是首富,我做首富的时候也没觉得很开心,不是首富的时候也没觉得不开心,我的目标是做世界一流的跨国企业。

值得注意的是,此次万达商业地产上市资产包中,剥离了3个涉及旅游及不盈利的项目,而增加了今年与腾X、百度共同出资成立的电商公司,以迎合资本市场对于O2O概念的青睐。

对于万达电商公司的进展,王健林接受证券时报记者采访时表示,和腾X、百度的合作已经步入实质性建设阶段,何时注册取决于云计算中心的建设竣工时间,如果明年三季度能建好的话,四季度就能看到整个情况。

此前王健林曾表示,房地产高速发展的时期已经结束,万达正在进行全新的转型,而万达商业地产应对电商带来的冲击的方式是自己开发O2O电子商务模式,即线上、线下融合的电商。

对于万达商业上市,RET睿意德执行董事张家鹏接受记者采访时表示,万达商业上市首日股价表现还可以,但很快就向下掉了。他认为万达商业后劲很强,但在香港市场的表现不是特别理想。 太多人追求万达的盈利模式,即以销售的物业产生近期现金流,以长远的资产增值和租金收益取得公司营收的稳健度。在香港上市公司的会计准则中,每年的资产增值也可以计作利润,所以商业地产发展商在这部分应会显得比在A股市场更有利。 他说。

对于 以售养租 模式似乎难以为继的问题,王健林不以为然, 任何商业模式都不可能有天花板。 他说。

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