葡萄酒发酵罐厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
葡萄酒发酵罐厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

购房定金交了,楼盘却停工了明日

发布时间:2020-01-14 18:26:50 阅读: 来源:葡萄酒发酵罐厂家

购房定金交了,楼盘却停工了

奥丰房地产公司停工已久的楼盘

近日有市民反映,自己2013年初交了购房定金预定了奥丰房地产公司开发的一处楼盘,没想到2013年底楼盘停工,至今未复工。期间有准业主代表找开发商沟通,开发商多次发“公告”,承诺在某个期限前退还定金、楼盘复工,但承诺一直没兑现,如今售楼部大门紧闭,不少准业主担心之前交的定金要不回来。

交了定金,准业主却迟迟见不到房子

2013年1月,李先生交了5万元定金,预定了由奥丰房地产公司开发的某楼盘一套房子,当时楼盘还没盖起来,也没预售证,李先生和开发商方面签订的并不是商品房买卖合同,而是“合作建房协议书”,上面清楚写着,开发商取得预售许可证后7个工作日内,业主补足首付款,双方换签《商品房买卖合同》。李先生表示,因房价确实诱人,他就交了意向定金。

据李先生介绍,2013年底,楼盘开始停工,至今一年半的时间过去了也没见复工。楼盘预计要建的3栋楼,只见到一栋已建好地下2层地上6层的框架。李先生担心,这么长时间不开工,万一项目烂尾,自己交的定金岂不是要打水漂?

与李先生同样闹心的准业主还有很多,记者在采访中了解到,不少准业主从2013年1月开始陆续缴纳5万元-8万元不等的购房定金,有的甚至一次性交了全款。现在,很多人只想尽快把定金要回来。

准业主杨先生告诉记者,他们建立了一个奥丰房地产准业主维权QQ群,100多名准业主加进来,大多数人的诉求是希望开发商退定金或楼盘复工。

几次三番,开发商都没兑现退款承诺

李先生表示,楼盘出了状况后,他决定把之前交的定金讨回来,但是从2014年年中申请退款到现在,钱一直没能要回来。和李先生一样申请退款未果的准业主有不少。

杨先生向记者出示了一份2014年11月奥丰房地产公司“公告”的复印件,大意是:11月1日前申请退房的客户,可在11月30日前办清退款手续;11月30日前楼盘恢复施工;如果在承诺的日期内未能恢复施工,可申请退款。

杨先生说,开发商先后三次发“公告”作出书面承诺,在某时间段办清退款,某时间段恢复施工,但承诺一直没兑现。奔走了半年多,至今准业主们的定金也没能要回来。

准业主们多次到售楼部与工作人员、开发商沟通协商,“年后售楼部大门紧闭,现在连人都找不到了。”杨先生说,只能将情况向市住建委反映,希望政府部门出面帮他们解决问题。

开发商:资金链断裂,正在积极解决

记者联系上奥丰房地产公司负责人高先生,他表示,楼盘确实在2013年底就已停工,原因是与施工方就施工合同存在争议,按照预期要5个单元的楼房达到一定的层数后才支付工程款,但只完成了2个单元。

“由于未能达到原计划的进度,资金链跟不上,期间资金周转也出现问题,一时难以拿出这么多钱来给客户退款。”高先生承认确实存在资金问题,期间一直与施工方协调解决,争取尽快复工。

楼盘迟迟未能复工,高先生也着急,他说,复工日期是施工方给开发商承诺后,开发商才出“公告”给客户的,由于种种原因施工方复工日期一再延后,“我们压在这里的资金比客户的还多,我们也想尽快复工。”

高先生表示,受施工方、资金链等多因素的影响,没能及时给客户退款、让工地复工,他们目前正在积极想办法解决。计划将在这两个月内,给客户办理退款手续。

律师:无预售证就卖房属违规

玉林新闻网-玉林晚报法律顾问、广西三益律师事务所范德普律师就此表示,开发商尚未取得预售许可证就对外销售房产属于违规行为。按相关规定,开发商必须取得预售许可证才能售房,虽然只是收取购房定金,但也属于一种销售行为。

购买方可要求开发商退还定金并赔偿损失,如果开发商不按约定按时退还定金,可向主管的住建部门反映,住建部门有权责令开发商停止违法行为,退还定金,并进行相应处罚。此外,购买者也可通过正规法律途径来维护自己的权益。 (

美食节策划公司

晚会策划公司

周年庆典策划

店庆策划