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银行抵押房产如何出售

发布时间:2021-01-07 12:38:44 阅读: 来源:葡萄酒发酵罐厂家

用于抵押的房屋是不能直接进行买卖交易的,所以一些办理了房产抵押贷款的朋友,想要出售抵押的房屋,却不知道该如何办理。现在由小编来为您支招,告诉您银行抵押房产如何出售?

银行抵押房产如何出售?

首先我们需要明确,抵押房屋是可以进行交易的,只是不能直接进行交易。那么,银行抵押房产如何出售?

出售抵押房屋,需要告知买房人房屋已经抵押的事实,双方进行协商。可以选择的方式有:

1、售房人如果有足够资金,可以去银行提前偿清贷款,注销抵押之后,双方再进行交易;

2、找担保公司垫付贷款资金,待房屋交易成功之后,偿还垫付金额,另外还需要支付部分担保费;

3、经银行同意,去银行办理债务人转让,将没有偿还的贷款转移到购房人的名下,由购房人继续偿还。

在这里小编要提醒大家的是,在前两种方法中,一定要记住必须先注销抵押,否则房产证处于抵押状态,是没有办法进行过户交易的。

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