不动产租赁怎么交税

不动产租赁交税是指在不动产租赁活动中，租赁双方需要按照法律规定向国家缴纳相应的税费。具体的交税方式和税费种类，会因地区和具体政策而有所不同。

一般情况下，不动产租赁涉及到的主要税费有以下几个方面：

1. 增值税：在出租商出租房屋时，根据国家相关规定需要缴纳增值税。增值税一般由出租商支付，按照房屋租金金额的一定比例交纳，比例根据不同地区可能有所变化。

2. 房产税：如果房屋出租超过一定期限，根据国家规定，需要按照房屋的评估价值交纳房产税。房产税通常由房屋的所有者支付。

3. 个人所得税：对于个人出租房屋获得的租金收入，根据国家相关规定，需要交纳个人所得税。个人所得税一般由房屋租赁收入方自行申报和缴纳，税率和计算方式根据具体情况而定。

4. 土地使用税：如果租赁的不动产是土地使用权，根据国家相关规定，需要交纳土地使用税。土地使用税一般由占用土地的使用方支付。

需要注意的是，以上是一般情况下不动产租赁涉及到的主要税费，具体政策和税费标准可能因地区而异。因此，在进行不动产租赁活动时，建议及时了解当地相关税务政策，并按照规定进行缴纳税费，以免触犯法律法规。同时，租赁双方可根据不同情况商议分担税费的方式，以达到互利共赢的目的。