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房产大亨发出惊人之语房价还会再降20

发布时间:2020-03-03 22:14:22 阅读: 来源:葡萄酒发酵罐厂家

CCTV2008新财富年会·西部论坛昨日(12月6日)在重庆举行。会上,东星集团董事长、着名房产大亨兰世立发出如此惊人之语:房价还会再降20-30%,时间就在2个月内。

作为胡润和福布斯双料富豪,兰世立在房地产、航空、旅游都颇有影响。半年前在央视的对话栏目中,兰预测房价将跌去50%而名噪一时。

兰世立认为,世界金融风暴由房地产引起,而我国目前宏观经济政策仍然对房地产不够重视,尽管新出台了政策保障房,但政策仍可能会对商品房开发商产生“挤出”效应,因此明年烂尾楼很可能卷土重来。

兰世立表示,东星集团把武汉楼盘售价从年初的每平方米8800元,降到6000元,降幅高达30%,但仍有10~15%的利润。而有的开发商则直接降到4000元左右,降幅可谓惊人。

他预计,目前房市成交疲软,开发商压力巨大,重庆房地产也面临同样的形势,临近春节时,民工工资及原材料的供应款需要偿还,房地产公司面临资金回笼的巨大压力,不得不“割肉断腿”。

对于兰世立的惊人之语,重庆的开发商则认为不可能。在场的龙湖集团副总裁张雪樵称,重庆房价绝不可能再跌30%,因为1—10月份重庆建面均价4000元/平方米,已比西部平均房价还低。

专家认为:会引起经济崩盘

市民认为:未必会有此结果

房价再降后果如何

目前楼市形势使开发商日子不好过,龙湖集团副总裁张雪樵形象地比喻为:开发商忧心、老百姓担心、政府热心、专家操心。开发商普遍认为,房价降低不是开发商痛苦,而是政府痛苦。

前国资委研究中心宏观战略部部长、北京科技大学教授赵晓认为,房价下跌,民生会非常艰难,将是“社会不能承受之重”。

他解释,房地产业作为重要的支柱产业,关乎民生,关乎国民经济,如果哪个希望房价跌,就意味着这个城市的经济下降,意味着你的工作就会没有。“如果让房地产再跌20-30%,就可能崩盘,带来连锁反应是,老百姓更买不起房了。”

“我不同意赵晓教授的观点,房价下跌30%就会引起国民经济崩盘。”一位在场的重庆市民直接反驳专家观点。这位市民表示,房地产经过黄金十年的发展,眼下泡沫的确存在。

这位市民询问在场的央视主持人欧阳夏丹:2003年,你的收入和2007年相比怎样?欧阳夏丹回答:一模一样,但房价已不可同日而语。

这位市民随后以自己所住楼盘为例说道,重庆房价2006年以前是3000多元/平方米,后来涨到6000元,目前下跌了还是4000多元,说明开发商仍有利润空间。而市民的收入并未增长这么快,人们购房面积萎缩的原因,就在于房地产行业非常强势,它对社会各行各业的掠夺,一个“非常疯狂的掠夺”。(来源:重庆晚报)

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