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专家称楼市回暖存假象仍有4050降价空间

发布时间:2020-07-13 11:16:10 阅读: 来源:葡萄酒发酵罐厂家

专家称楼市回暖存假象 仍有40%-50%降价空间 2009-03-23 08:37深圳新闻网【字号:大中小】

尽管价格比2007年下跌了,甚至还可以再优惠,但是记者在售楼处里看到,这里依然冷冷清清,几乎没有什么客户来这里看房。

深圳新闻网讯 对于这一次北京26家楼盘联手调价的消息,中国社科院研究员曹建海坦言,他对其真实性表现怀疑,在曹建海看来,尽管近期北京、深圳等地的楼市因政府救市政策的推动而成交回暖,但是房价下降仍然是大势所趋。

阳春三月,深圳楼市再现井喷行情,根据深圳市国土房管局网站公布的数据,三月份的前两周,深圳市共成交新房3483套,环比上升31%,二手房成交量每天都在350套以上,最高日成交更达到623套,楼市终于有了一些回暖的迹象,那些去年在深圳一度掀起断供潮的业主们,又如何面对眼下的市场?我们的记者再次找到他们。

深圳断供潮演变成白送楼?

从去年6月份就已经断供的李先生,今年开始想把自己从没有住过的房子赶快处理掉,尽管他在购买房子的时候,已经交纳了16万多元的首付款,而且还交了一年的按揭贷款有5万多元。

断供业主李先生:“我宁愿我的首期不要,加上我的月供我也不要,我就卖给你算了,或者比市场上再低一点,我自己再贴个两三万元给你我都愿意。”

李先生购买的房子在深圳的宝安区,也就是当地人所说的关外,是一个叫碧水龙庭的楼盘,他购买的是72多平方米的两居室,当时购买的价格是每平方米11300元,总价是81万多元。

在2007年深圳楼价最高峰的时候,碧水龙庭的房子平均价格都在每平方米13000元左右,而最高的价格要到16000元,之后,这里的房价就一路下跌,现在,这里的房价每平方米也只有八九千元,尽管很多报道称现在深圳的房地产市场在回暖,成交量上升,但是碧水龙庭并没有出现价格上升的迹象。

记者:“有没有价格再低一些的?”

碧水龙庭售楼人员:“也有,楼层低一点。”

尽管价格比2007年下跌了近40%,甚至还可以再优惠,但是记者在售楼处里看到,这里依然冷冷清清,几乎没有什么客户来这里看房。

断供业主李先生:“我这边又得租房,那边又得供房,你说双重压力我能不大,工资又不是很高,一个月就几千元钱,还要吃饭,还要养家,你哪顶得住。”

2008年7月,包括李先生在内的70名碧水龙庭业主集体断供,碧水龙庭成为深圳市断供最多的楼盘,因为有断供的不良记录,银行把他们的名字列入了黑名单。

在面临银行起诉的情况下,李先生他们抢先把开发商告上了法庭,认为开发商擅自改变规划,增加容积率,而且存在严重质量问题,他们希望通过诉讼,使得开发商能够最终能解除合同,把房子收回去。

刘子孺是李先生的代理律师,他在深圳专门代理跟房地产有关的官司,他告诉记者,去年关于断供的咨询电话非常多,都是关心断供之后会有什么后果,但是今年的咨询已经明显变化。

广东中圳律师事务所律师刘子孺:“就是局限型白癜风病因说很多都已经是被法院起诉了,现在很多人尖锐湿疣早期治疗费用想怎么样逃避这个法律风险,更有一部分人甚至考虑到转移其他财产。”

来源: CCTV 编辑: 小月

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